第三季度長沙甲級寫字樓租金環比上漲2.9%

　　第三季度長沙甲級寫字樓租金環比上漲2.9%

　　長沙晚報訊（記者 陳馨怡）近日，戴德梁行發布了《2018年第三季度長沙寫字樓市場分析報告》（以下簡稱《報告》）?！秷蟾妗凤@示，2018年第三季度，得益于長沙產業結構的優化升級，第三產業占比不斷升高，長沙市甲級寫字樓需求較去年同期有較大增長，凈吸納量在該季度達到5.9萬平方米。其中，由于新入市的物業素質優秀，租金水平較高，第三季度長沙甲級寫字樓總體平均租金環比上升2.9%，錄得人民幣每平方米每月113.3元，為近三年來最高值。

　　《報告》顯示，九龍倉國際金融中心T1、富興世界金融中心T6于第三季度交付使用，為長沙甲級寫字樓市場帶來約27.6萬平方米的新增供應量，推升長沙甲級寫字樓市場總存量至147.4萬平方米。新增供應的集中入市使得市場空置率環比上升8.3%至42.9%。而新華保險大廈、新湖南大廈等項目即將交付，長沙甲級寫字樓市場預計在第四季度迎來約49.3萬平方米優質辦公面積，市場整體空置率或將有較大幅度上升。

　　業內人士表示，由于第四季度交付的甲級寫字樓大多具備優秀的硬件和配套設施，將對項目租金水平形成有力的支持，預計市場整體租金仍將有小幅上升。另外，隨著雷格斯、阿里巴巴創新中心、創夢亞馬遜 AWS 聯合孵化器等品牌均已進入長沙市場，聯合辦公或將成為長沙寫字樓市場的新興力量。